VICTIMES ESCROQUERIE IMMOBILIÈRE

https://www.m6.fr/un-jour-un-doc-week-end-p_26838/travaux-a-la-maison-attention-aux-escrocs-c_13179956

Ma maman Christel,
Coco et moi avons fait l'acquisition d'une maison rénovée en totalité par un particulier (diplômé du bâtiment) au prix de 184000 €, le 03/09/2020.

Nous étions censées poser nos bagages et débuter une nouvelle vie.

Mais après un début d'INCENDIE de la cheminée dans la nuit du 07 au 08/09/2020, qui aurait pu nous coûter la vie, sans l'alerte de nos chiennes, nous avons découvert une succession de MALFAÇONS, de NON CONFORMITÉS et de VICES CACHÉS.

Extrait de l'expertise :

• Cheminée réalisée sans déclaration préalable, non conforme et dangereuse en ce qui concerne la sécurité des biens et des personnes.
• Toiture non conforme aux règles de l'art : la pose de l'écran sous toiture n’est pas conforme.
• Tuiles gélives qui s’effritent : ne présentent aucune garantie de tenue dans le temps.
• Installation de 3 fenêtres de toit non étanches, sans déclaration préalable.
• Installation d’un chauffe-eau vétuste, présentant des non-conformités au niveau des raccordements pouvant présenter un danger pour les personnes.
• Humidité du sol : dalle béton existante ancienne, non isolée, non traitée pour éviter les remontées d’humidité. Remontées capillaires condensation sur la dalle = présence humidité abondante sur le sol qui remonte dans le bas des doublages. Problème aggravé par l’absence de ventilation.
• Ragréage des sols non conforme aux règles de l'art (chape-ciment sable de qq millimètres)
• Isolation thermique non conforme aux règles de l’art, ou absence complète d’isolation.
• Menuiseries extérieures non jointives au gros-oeuvre ; non étanches à l’eau et à l’air, risque de dégradation par des infiltrations d’eau et performances thermiques fortement dégradées. Ouvrages non conformes aux règles de l’art.
• Chauffage : dépenses de chauffage importantes soit 3800 euros sur 12 mois (chauffage électrique de pièces non isolées) ; lors de la vente, il a été fourni un diagnostic vierge. Ce qui n’est pas compréhensible puisque les travaux venaient d’être faits. L’absence de ce diagnostic n’a pas permis à l acquéreur de pouvoir évaluer ses futures consommations. Il s’agit d’un vice caché.
• L’installation électrique présente des non-conformités pouvant présenter un danger pour les personnes.
• Absence totale de ventilation dans le logement. Conséquences : air insalubre, humidité ambiante, condensation sol et velux. Non-conformité des travaux sur ce point. Le logement peut être considéré comme insalubre.

Un EXPERT JUDICIAIRE mandaté par le TRIBUNAL de Cusset a chiffré le montant des travaux a 160 000 euros (devis artisants de differents corps de metier) . Une procédure judiciaire est en cours depuis octobre 2020.

Il s’agit d’une pure ESCROQUERIE de la part du vendeur.

Notre maman se bat depuis octobre 2020 pour obtenir réparation. Après 3 ans de procédure judiciaire, et un 1er rapport d’expertise accablant a l encontre du vendeur et des frais de justice importants, la justice a rendu sa décision en faveur de la partie adverse sur motif de vice de procédure, engendrant la nullité du rapport d’expertise. L’expert judiciaire aurait exprimé un avis personnel considéré comme étant en notre faveur.

Decembre 2023, seconde expertise (cout 4000€). Le rapport est de nouveau accablant envers le vendeur, mais il a encore l'audace de demander la nullité du rapport.
Motif : trop identique au 1er rapport!😂

Nous sommes en fevrier 2025, Depuis on attend … quoi ? On ne sais pas, on ne sais plus …

Notre avocat est spécialisé en immobilier,
il est compétent. Il a de l' experience derrière lui, il a environ 60 ans.

Il est malheureusement dépendant de la lenteur de la justice et de son "m'enfoutisme".

Au 19 mai 2026, nous avons dû réaliser un minimum de travaux pour rendre cette maison conforme et vivable et avons déjà investi près de 32 000 €, en plus du remboursement mensuel du prêt.

Maman a effectué des démarches auprès de la Mairie de Creuzier-le-vieux, de Vichy Communauté, de Ufc Que Choisir, de l’assistante sociale, et est même intervenue en direct sur l'emission de Julien Courbet sur M6 en date du 22/02/2022.

Mais personne n’est en capacité de nous aider.

Vendre la maison est impensable à ce jour car engendrerait une perte financière trop importante. En état, la maison serait affichée au prix de 100 000 € soit une perte de 84 000 € par rapport à la valeur d'achat.

Nous sommes épuisées moralement et physiquement. Et financièrement nous sommes dans le rouge !

Notre dernier espoir est de faire APPEL A VOTRE SOLIDARITE

- acheter le matériel et effectuer les travaux par nous-même (cela represente un coût de 50 000 euros)

- poursuivre l’action en justice (mais aucune certitude d’arriver au bout)

A ce jour , plus de 20 000 euros de frais de justice …

=>juste 10 euros par personne et partagez le lien svp pour que notre cagnotte prenne de l ampleur.

Merci 🙏

Nous tenons les rapports d'expertise officiels et decision de justice à dispo.