Soutien et justice pour Cédric, artisan victime de PARIS HABITAT

Bonjour à toutes et à tous.
J'espère obtenir de un peu d'aide pour tenir bon après avoir été victime d'un lourd conflit et subi un acharnement très préjudiciable me contraignant à me défendre au tribunal.
Je me bats pour moi et pour tous ces autres qui ont été découragé par un système compliqué, lâche et qui peut rendre fou.

Je suis gérant unique et seul artisan de 2 activités :
- Lynel Studio (production vidéo) depuis 2017 à Paris 20ème.
- Maison Lynel (confitures artisanales) depuis 2022 à Vincennes.

Lynel Studio avait de bons bilans et me garantissait ma sécurité financière personnelle (salaire) et du temps libre.
Je ne prenais à priori pas de risque donc à me lancer dans une 2ème activité, Maison Lynel, avec des économies aussi de côté.

Hélas, seulement 6 semaines après m'être lancé dans la reprise d'un nouveau local commercial pour développer Maison Lynel en 2022 à Vincennes, le local commercial de Lynel Studio à Paris eu un dégât des eaux conséquent, m'empêchant brutalement de pouvoir exploiter les lieux. Pas de chance, j'ai pensé à ce moment-là que le bailleur et l'assureur allaient se mettre d'accord, rénover le local, pour que je puisse repartir comme avant. J'étais assuré 'perte d'exploitation'.

Malheureusement, rien ne s'est passé comme prévu et le déclin a commencé.

Le bailleur est PARIS HABITAT, plus gros bailleur soit disant 'social' de la ville de Paris.
L'assureur : CIC / ACM
Le sinistre : reflux des eaux de pluie suite par les toilettes et douche du sous sol, là où était le studio photo vidéo ( outil de travail et stock matériel )

Depuis août 2022 et sans aucun risque de diffamation puisque tout est documenté, je peux attester publiquement que PARIS HABITAT A ETE RESPONSABLE :

- De la validation de l'installation des conduits des eaux de pluie reliées aux évacuations des eaux usées sans pose de clapet anti retour à l'origine.
- D'avoir dissimulé un sinistre similaire plusieurs années avant, subi par un ancien locataire pro, de ne pas avoir corrigé la faille et le risque pris. Lui a été pourtant pris en charge en 3 mois par Paris Habitat, alors que nous avons le même bail et les mêmes règles. Inégalités de traitements donc entre lui et moi.
- Du sinistre en lui-même, puisque l'origine étant en dehors des murs que je loue, Lynel Studio a donc été victime et n'est pas l'auteur du sinistre.
- De m'avoir brutalement empêché d'exploiter mon outil de travail dans ce blocage, provoquant annulation immédiate de projets rémunérés et impossibilité de prospection avec la boutique qui ne peut plus ouvrir.
- De la qualité douteuse liée à l'entretien des canalisations d'eau, puisque des feuilles mortes ont été trouvées dans le sous sol inondé.
- Du refus de rénover le local à leur frais dans la durée, de s'être entêté à accuser le CIC qui lui m'a dédommagé ce qui m'appartenait, pas les embellissements ( parquet, plinthes, murs et peintures ) qui appartiennent à Paris Habitat et qui a son propre assureur dans ce cas précis.
- De me contraindre à renoncer à mon salaire, faute de client et de chiffre d'affaires, suite à le privation de jouissance du bien loué.
- De ne pas m'avoir apporté de visibilité et de cap, dans son obligation de me fournir un local en bon état pour l'exploiter (la première des obligations pour un bailleur qui ici ne respecte pas son contrat)
- M'avoir fait perdre l'assureur CIC qui a fini par me radier en accusant par écrit Paris Habitat d'être trop lent et de laisser pourrir la situation.
- D'avoir osé minimiser et donc refusé l'importance de la pose d'un clapet anti retour, jugeant que cette installation était de 'confort', propos contesté plus tard par leurs propres artisans prestataires qui eux ont validé l'importance de poser un clapet anti retour et du réel intérêt de ce dispositif empêchant bel et bien un sinistre de ce type.
- De m'avoir rendu stressé et angoissé à chaque fois qu'un orage violent avait lieu, sachant que l'installation des conduits restait à risque de provoquer encore une inondation.
- De ne jamais avoir voulu faire le moindre effort nécessaire et sérieux pour réparer le vrai préjudice subi par Lynel Studio jusqu'à aujourd'hui, préjudice documenté par des pièces comptables que Paris Habitat refuse de voir., le tout dans une lâcheté hallucinante.
- D'avoir embaucher ses artisans incompétents et peu sérieux après que le bailleur ait fini par céder à devoir rénover à leur frais le local, mais en mai 2024, soit presque 2 ans trop tard après le sinistre.
- D'avoir dû réembaucher d'autres artisans plus sérieux pour refaire les malfaçons, qui m'ont confirmé que les installations de départ n'étaient pas aux normes et que Paris Habitat (leur client) risquait des problèmes. Il serait en effet à priori interdit de raccorder les eaux de pluie aux eaux usées.
- D'avoir méprisé la procédure de médiation des Entreprises que j'ai lancée et qui a duré 7 mois, ne me laissant plus le choix de devoir lancer une procédure judiciaire contre Paris Habitat.
- De ne rien avoir proposé de sérieux pour réparer le préjudice développé et estimé par mon avocat. Son assignation très sérieuse présentait 4 cas de jurisprudence. Mon dossier est accablant et leur défense inexistante.
- D'avoir bloqué la cession du repreneur que je leur avais trouvé. C'était destiné à trouver pour Paris Habitat un nouveau locataire qui leur règlera des nouveaux loyers et exploitera le local et pour moi de récupérer la valeur du droit au bail ainsi cédée, somme qui m'aurait totalement soulagé dans les conséquences de ma précarité personnelle et d'entreprise. Paris Habitat m'a proposé d'accepter la cession de bail, uniquement si je retirais ma plainte…
- De tout tenter pour m'épuiser moralement et physiquement, pour espérer que j'abandonne les poursuites ayant besoin d'argent.
- D'oser enfin produire un rapport d'expert pour attester que Lynel Studio a déménagé et me reprocher ensuite de ne plus exploiter le local...

On me fait chuter, je suis à terre et blessé et après on me reproche de boîter ?! Quelle mentalité… Ils osent tout ! Indigne d'un bailleur social !

Voilà pourquoi j'ai décidé de me battre pour sauver mes 2 petites entreprises, ma dignité d'entrepreneur.

Je refuse que les puissants profitent des failles du système ( lenteur de la justice ) et se réfugient dans cette impunité perverse.
Ce que Paris Habitat fait est un véritable scandale. C'est une honte. Quoi qu'il arrive, il auront à s'expliquer devant un juge, peu importe le temps que cela prendra, avec exécution provisoire.

Vous l'aurez compris, dans ce contexte, je sors de presque 4 ans d'épuisement avec des conséquences concrètes liées à cette précarité.

Quelques milliers d'euros serviront à avancer les derniers frais de justice nécessaires et aussi à me permettre de tenir le temps que la justice passe pour obtenir réparation et récupérer la valeur du droit au bail qui m'appartient. L'issue de ce procès devrait se terminer fin 2026 / courant 2027.

Je dispose de garanties sérieuses de remboursement à moyen terme, ce qui me permet aussi de m'ouvrir à un éventuel prêt de votre part et pas forcément à un don si vous souhaiter m'aider au-delà.
Maison Lynel est à l'équilibre avec seulement la clientèle de quartier et ne perd plus d'argent. Il reste énormément de potentiel, n'ayant pas encore ouvert la vente en ligne, ni proposé mes produits à des revendeurs. Le matériel de Lynel Studio a été déménagé au sous sol de Maison Lynel et l'activité se réoriente vers des tournages extérieurs et en événementiel.
L'objectif est de me débrouiller tout seul, comme c'était le cas avant le sinistre de 2022.

N'hésitez pas à me contacter si besoin de + d'information, vous pouvez aussi venir me voir en boutique au 20 rue Jean Moulin à Vincennes ( heures d'ouvertures sur google / Maison Lynel )

Vraiment un grand merci pour votre attention et d'avoir lu mon histoire.
Je me bats aussi pour tous ceux qui ont abandonné, pour rappeler aux puissants qu'on n'a pas le droit de détruire des vies par négligence et mépris.

Encore merci à vous.

Cédric Belliard